ディナ・スカーラ品川戸越

  • 東京都品川区荏原二丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
7,699万円
145.2万円/㎡
相場
8,240万円
155.5万円/㎡
6,136
7,539
8,942
10,344
AI査定結果
推定相場価格
8,240万円
155.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,539万円〜8,942万円
142.2万円/㎡〜168.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ディナ・スカーラ品川戸越
7,699万円（145.2万円/㎡）/ 4階 / 53.01㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は121.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/037,699万円145.2万円4階 53.01㎡ 1LDK北東
2026/02/217,699万円145.2万円4階 53.01㎡ 1LDK-
2026/02/097,999万円150.9万円4階 53.01㎡ 1LDK東
2026/01/117,999万円150.9万円5階 53.01㎡ 1LDK北東
2025/12/218,199万円154.7万円5階 53.01㎡ 1LDK北東
2025/12/098,199万円154.7万円4階 53.01㎡ 1LDK北東
2025/11/218,199万円154.7万円4階 53.01㎡ 1LDK-
2025/06/295,180万円97.7万円4階 53.01㎡ 2DK北東
2025/06/285,180万円97.7万円5階 53.01㎡ 2DK北東
2025/06/095,498万円103.7万円4階 53.01㎡ 2DK北東
2025/03/245,980万円112.8万円4階 53.01㎡ 2DK北東
2024/04/194,980万円96.4万円1階 51.67㎡ 2LDK南東
2024/02/155,240万円101.4万円1階 51.67㎡ 2LDK南東
2023/12/274,598万円89.0万円3階 51.69㎡ 2DK北東
2023/11/254,698万円90.9万円3階 51.69㎡ 2DK北西
2023/10/035,250万円101.6万円1階 51.67㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は136.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ディナ・スカーラ品川戸越
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅6分 7,699万円145.2万円53.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東2001年23戸RC
2023/09/01品川戸越パーク・ホームズ
品川区戸越五丁目
戸越駅5分 6,980万円113.6万円61.42㎡2LDK8階 / 13階建 南東2000年48戸SRC
2024/05/18シルヴェリィ高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅4分 6,950万円120.7万円57.58㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年14戸RC
2024/03/29ジェイパーク東大井
品川区東大井一丁目
鮫洲駅3分 6,980万円114.1万円61.2㎡2SLDK2階 / 7階建 東1999年44戸RC
2025/11/25藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 8,880万円145.1万円61.2㎡2LDK1階 / 7階建 東2006年59戸RC
2023/06/06イトーピア長者丸イデア
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 7,280万円143.8万円50.63㎡1LDK1階 / 4階建 南2000年27戸RC
2024/01/27東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 9,680万円160.6万円60.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1998年31戸RC
2024/10/01藤和シティホームズ武蔵小山駅前
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 8,800万円141.3万円62.3㎡2LDK6階 / 14階建 南西2006年53戸RC
2025/09/02クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 6,000万円149.7万円40.08㎡1LDK13階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2024/02/23マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,480万円120.9万円61.89㎡2LDK+2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2024/08/15ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円119.4万円62.67㎡2LDK3階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2025/10/11モデコ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 5,300万円125.8万円42.12㎡1LDK5階 / 7階建 東2004年38戸RC
2023/12/24ユニーブル武蔵小山III
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 6,980万円115.4万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2024/11/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 5,480万円121.1万円45.25㎡1LDK3階 / 10階建 北2004年51戸RC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2026/02/18ルミナス目黒かむろ坂
品川区小山台一丁目
不動前駅6分 8,500万円168.2万円50.54㎡1LDK4階 / 8階建 北西2000年23戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、品川区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は品川区の平均と比較して1.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
品川区
147.6万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディナ・スカーラ品川戸越
所在地東京都品川区荏原二丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩6分
築年月2001年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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